Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur - À partir de 650 000 €

Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur
6 4 350 m² PEB : C

Description

Opportunité rare à Salzinnes: Idéal pour investisseurs ou pour occupation partielle avec revenu locatif ! Découvrez ce bel immeuble de caractère, composé de quatre logements reconnus urbanistiquement, situé dans un quartier recherché de Salzinnes, à proximité immédiate de toutes les facilités : écoles, universités, commerces, transports, centre-ville et axes. composé comme suit: Rez-de-chaussée avec jardin 94m² : Appartement spacieux comprenant un vaste séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu’une agréable terrasse et un jardin privatif. loyers: 803,24€ 1er & 2e étages 72m²/u: Deux appartements 1 chambre identiques, chacun offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC. loyers: 1er 625€, 2eme 500€ 3e étage 69m²: Un appartement lumineux avec un grand séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. loyers : 597;95€ Atouts : Immeuble en ordre d’urbanisme Bonne rentabilité locative potentielle Emplacement stratégique Peu de charges communes. PEB : C/181KWH/M².AN. NC:2025061603223 (3eme) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:2025061603192 (2éme) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:20250616003005 (1er) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:20160316018661 (rez) Prix demandé : à partir 650.000€ revenu locatif pour l'ensemble : 2525,89€ Pour plus d'informations, contactez Asma au 0496/ 22 35 39 ou info@dimensionimmobiliere.be Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Adresse

Avenue Reine Astrid 52 - 5000 Namur

Général

Référence 6956743
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Surface habitable 350 m²
Surface du terrain 250 m²
Disponibilité à convenir

Equipement de base

Cuisine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 centre ville
Type de zone inondable zone riveraine délimitée

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3293 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 181
E total (Kwh/an) 12666
PEB code unique 2025061603223
Prendre contact pour le bien : 6956743

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