Vendu.. Opportunité rare à Salzinnes: Idéal pour investisseurs ou pour occupation partielle avec revenu locatif. Découvrez ce bel immeuble de caractère, composé de quatre logements reconnus, situé dans un quartier recherché de Salzinnes, à proximité immédiate de toutes les facilités : écoles, universités, commerces, transports, centre-ville et axes. composé comme suit: Rez-de-chaussée avec jardin 94m² : Appartement spacieux comprenant un vaste séjour, deux chambres, une SDB avec WC, une buanderie, ainsi qu’une agréable terrasse et un jardin privatif. loyers: 803,24€ 1er & 2e étages 72m²/u: Deux appartements 1 chambre identiques, chacun offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une SDD avec WC. loyers: 1er 625€, (2eme 290€, à titre exceptionnel, la location moyenne de ce bien est de minimum 500€) 3e étage 69m²: Un appartement lumineux avec un grand séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. loyers : 597;95€ Atouts : Immeuble en ordre d’urbanisme Bonne rentabilité locative potentielle Emplacement stratégique Peu de charges communes. PEB : C/181KWH/M².AN. NC:2025061603223 (3eme) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:2025061603192 (2éme) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:20250616003005 (1er) PEB : C/236KWH/M².AN. NC:20160316018661 (rez) Prix demandé : à partir 650.000€ revenu locatif pour l'ensemble : 2525,89€ Contactez Asma au 0496/ 22 35 39 ou info@dimensionimmobiliere.be Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Avenue Reine Astrid 52 - 5000 Namur
| Référence | 6956743 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Cuisine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3293 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 181 |
| E total (Kwh/an) | 12666 |
| PEB code unique | 2025061603223 |
